Общение напрямую с собственником продаваемой квартиры может привести к
снижению стоимости объекта. Параллельно это означает, что покупателю не
придется выплачивать комиссионные агенту.
В целях заботы об интересах покупателя сайт недвижимости старается
привлечь как можно большее количество владельцев квартир для прямого
сотрудничества. В качестве бонусов для них предоставляется бесплатное
обслуживание.
Однако нужно помнить, что цена на продаваемую квартиру учитывает не
только метраж и район. В стоимость входят: состояние квартиры на момент
продажи (если речь о вторичном жилье), инфраструктура района,
расположение (квартиры на первом этаже всегда стоят дешевле). Также
имеет значение транспортная развязка.
Цены, указанные на момент подачи заявки, не всегда являются неизменными.
Ситуация на рынке недвижимости иногда меняется в считанные дни. Поэтому
для покупателя будет целесообразным проконсультироваться со
специалистом относительно ценовой политики на текущий момент покупки.
На август 2014 г. стоимость квартир выставленных на продажу, колеблется в таких пределах:
• Однокомнатные квартиры: от 310 тысяч рублей (Рекинцо) до 4,5 млн рублей (Зеленоград, 9, 14 микрорайоны)
• Двухкомнатные квартиры: от 1,15 млн рублей (Зеленоград, 10 микрорайон), до 6,8 млн рублей (Зеленоград, 10 микрорайон)
• Трехкомнатные квартиры: от 6,2 млн рублей (поселок Голубое) до 13,5 млн рублей (Зеленоград, 11 микрорайон)
• Четырехкомнатные квартиры: от 6,49 млн рублей (поселок Менделеево) до 33 млн рублей (Зеленоград, 14 микрорайон)
• Пятикомнатные квартиры: 27 млн рублей (Зеленоград, 5 микрорайон)
• Шестикомнатные квартиры: 24,5 млн рублей (Зеленоград, 5 микрорайон)
Как можно заметить по колебаниям цен от минимальных до максимальных,
разница порой бывает слишком ощутимой. Связано это с дополнительными
факторами продаж: скоростью и наличием осовремененных условий.
Если владельцу по какой-либо причине нужно продать квартиру в срочном
порядке, то приобрести ее можно в разы дешевле, чем в любом другом
случае. Существенно повышается стоимость объекта, который является не
стандартным, а пентхаузом, двухуровневой квартирой и т.д.
При продаже собственнику следует быть внимательным и учитывать сезонные и
другие факторы, влияющие на колебания жилищных расценок.
Регулярное обновление каталогов продаж позволяет предоставлять в
качестве ответов на запросы только свежие варианты. Предложения по
реализации жилых помещений подают собственники жилья и агентства
недвижимости.
